Escrito del arrendatario solicitando la enervación de la acción.
AL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DE…
D. ___________ , Procurador de los Tribunales, en nombre y representación de D. _____________ , mayor de edad, de profesión _________ con domicilio en ___________, calle núm. ____ puerta ___, (se puede hacer constar Tel/Fax e e-mail, a efecto de notificaciones) según acredito mediante copia de escritura debidamente bastanteada que solicito que, una vez testimoniada en autos, me sea devuelta por precisarla para otros usos, comparezco ante el Juzgado y como mejor proceda en Derecho, bajo la dirección técnica de D. ___________ , Abogado del Iltre. Colegio de ________ , con despacho profesional en _________ , y D I G O:
Que por la presente, y siguiendo las expresas instrucciones de mi representado, formulo solicitud de enervación de la acción de desahucio interpuesta por el arrendador D. _________ y que ha dado lugar al proceso de ese juzgado nº _________. Y ello en base a los siguientes
H E C H O S
Primero.- Con fecha ________ de ____ de ____ , mi representado D. ____________ , y el citado arrendador suscribieron un contrato de alquiler sobre vivienda sita en ______ calle ___________ , número ___ y ello por una renta mensual de ___ euros, actualizable según Indice de Precios al Consumo.
Segundo.- Que en absoluto es cierto que mi representado dejare de pagar las rentas correspondiente/s al mes de ____ , antes bien fue el arrendador, en uso del denominado moving inmobiliario quien de ninguna manera ha aceptado el pago de las mismas.
Tercero.- Es por ello que acompaño al presente escrito los recibos de las cosignaciones de las rentas reclamadas, y las debidas hasta este momento, en la Cuenta de Consignaciones de ese Juzgado, de manera que dichas rentas se hayan a disposición del arrendador.
Como fundamento de los anteriores hechos se adjuntan a la presente demanda los siguientes documentos:
a) Con relación al primer hecho, se acompaña como DOCUMENTO NUMERO UNO dicho contrato.
b) Con relación los restantes hechos se acompañan como DOCUMENTOS ____ las citadas consignaciones en la Cuenta de Consignaciones del Juzgado.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
Único.- Que de conformidad con el artículo 22,4 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, los procesos de desahucio de finca urbana o rústica por falta de pago de las rentas o cantidades debidas por el arrendatario terminarán mediante decreto dictado al efecto por el letrado de la Administración de Justicia si, requerido aquél en los términos previstos en el apartado 5 del artículo 438, paga al actor o pone a su disposición en el Tribunal o notarialmente, dentro del plazo conferido en el requerimiento, el importe de las cantidades reclamadas en la demanda y el de las que adeude en el momento de dicho pago enervador del desahucio. Si el demandante se opusiera a la enervación por no cumplirse los anteriores requisitos, se citará a las partes a la vista prevenida en el artículo 443 de esta Ley, tras la cual el Juez dictará sentencia por la que declarará enervada la acción o, en otro caso, estimará la demanda habiendo lugar al desahucio.
En su virtud,
SUPLICO AL JUZGADO: Que teniendo por presentada esta solicitud junto con sus documentos y copias de todo ello, se sirva admitirla y tenerme por personado y parte en la representación que ostento oponiéndome a la demanda de desahucio, y previos los trámites legales se declare enervada la acción de la misma, condenando expresamente en costas a la parte actora, dada su mala fe y temeridad.
Es de justicia que pido en ________ a _________ de _____ de
Firma y número del Letrado Firma del Procurador
© José Antonio Mora Alarcón